房客租期还没到，房东就急着把房子卖掉。昨日，因没有尊重租客的优先购买权，市民刘先生付出了3000元的违约金。

   刘先生告诉记者，8月初，因等钱急用，他把自己位于台北一路的一套40平米的房子，标价15万元出售，并称“带租约出售，可直接收租”。很快，一个买家通过网络找到了他，双方趁租客不在时看了房，并签订了买卖协议。然而，租客得知要换房东后，却提出自己拥有优先购买权，也要出同样的价钱买下这套房子。

   “我自己的房子，想卖给谁就卖给谁”，刘先生这样认为。谁知租客不依不饶，还请来了律师，准备跟他对簿公堂。刘先生这才急了，咨询后得知，根据《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人；承租人享有在同等条件下优先购买的权利。

   无奈，刘先生只得赔钱给买方，将房子卖给了租客。

   武汉21世纪、顺驰等房产中介的经纪人介绍，这类交易无效的情况，在二手房自由交易中时有发生，为避免这种情况，中介在登记房源时，通常会询问房内是否有租客、租客是否已书面放弃优先购买权等，同时建议市民在买房时也要留心，以免因此造成损失。