吉安在线-新闻-业主讨要“采光权”获赔万元

　　房屋采光是否充足，影响到人们居住的舒适程度，但对采光权被侵犯后的赔偿标准，江西并没有出台相关规定。

　　有法律界人士建议，在国家统一规定出台前，地方可以先行出台相关赔偿标准。

　　侵犯通风采光权被判赔1万

　　2006年9月，彭泽县李某购买了一栋6层办公楼。2007年2月，他将这栋楼进行一番改造，并在位于这栋楼一侧的楼梯间旁加建了一个宽2．4米、长4．4米、高约20米的电梯间，准备用做宾馆。

　　为此，楼后的居民陈某找到他，要求他立即拆除电梯间。原来，李某加建的电梯间正对陈某居住的第三层住房，两楼间距只有1．3米，这在一定程度上影响了陈某的房屋正常通风和采光。

　　因双方多次协商未达成一致意见，陈某将李某诉至彭泽县法院。10月12日，彭泽县法院审理认为，被告加建电梯间侵犯了原告的通风和采光权，应承担相应的民事责任。法院一审判决，被告赔偿因建造电梯间给原告房屋通风、采光等造成的损失1万元。

　　律师建议地方可出台赔偿标准

　　20日，江西豫章律师事务所律师廖军民在接受记者采访时说，北京等城市已经出台了相关的赔偿标准，但江西仍没有一个可供操作性的规定，“在这种情况下，法官的自由裁量权弹性较大，在审理此类案件时，难免带有一定的主观性。”廖军民建议，在国家统一规定出台前，地方可以先行出台相关赔偿标准，并尽量考虑以下几个因素：当地的生活水平、房屋的结构和地形地貌、采光权受到影响的房间面积、房屋总价款等。

　　业主可通过法律程序维权

　　对于如果房屋与现有住宅间距达不到有关标准，导致房屋采光权受到影响，业主该如何维权，江西法报律师事务所律师杨峻介绍称，首先业主可以到规划部门查询，建设方是否办理了建设工程规划许可证。如果未办理，则是违法建筑，可基于相邻关系起诉建设方，要求停止侵害，排除妨碍。

　　如果办理了建设工程规划许可证，则要区分两种情形：如建设方未按照批准的房屋间距建房，导致业主采光权受到影响，业主仍可通过上述方法维权。如规划部门批准的房屋间距低于国家及地方标准，导致业主采光权受影响，业主向规划部门提起行政诉讼，要求撤销建设工程规划许可证。

　　□文／赵建红、记者刘太金