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记者昨日从广州市物价局获悉，该局近日批复了广汽丰庭花园新社区住宅销售价格，基准价为3607.56元/平方米，最高销售价格上浮幅度不得超过3％，下浮幅度不限。也就是说，最高售价将为3715.79元/平方米。
市物价局表示，如果分割零售单套住房，必须以基准价为基础，计算楼层、朝向差价；楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和应当不大于零。
丰庭花园位于广州市南沙经济开发区广丰路，总占地面积13.67万平方米，总建筑面积22.19万平方米。园区合共70栋建筑，其中包括62栋8~15层的套房住宅，6栋12层的单身公寓，全现楼，均为带电梯小高层，被媒体称作广州最大存量公房。
据称，该小区将纳入新社区项目管理，采用经济适用房政策，约束职工上市交易，不仅购买其他住房要退房，上市交易也要补差价。
另据了解，丰庭花园一街之隔的地块已于2006年12月16日被某开发商竞得。这两块丰田生活区周边地块楼面地价分别为1510元/平方米（东侧地块）和1271元/平方米（西侧地块）。当时，该开发商曾表示：“按该楼面地价两住宅地块开发成本在4000元/平方米左右，而现时越秀城建的南沙滨海花园洋房售价已达到5000多元/平方米，预计未来两年楼价可升至6000～7000元/平方米。”（作者: 李婧）
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